Berck · Pas-de-Calais (62)
Investir dans le neuf à Berck : studios et T2 dès 145 900 €
5 programmes neufs proposent actuellement 14 studios et 2 pièces à Berck, à partir de 145 900 € ; la moitié des résidences démarrent sous 225 000 €. Livraisons annoncées de T4 2026 à T3 2028.
Lecture investisseur : au prix d’entrée, le loyer d’équilibre indicatif ressort à environ 846 € par mois hors charges (10 % d’apport, crédit sur 25 ans), et 2 programmes proposent des studios, la typologie la plus liquide à la location. À comparer aux loyers pratiqués à Berck.
Berck · 62600
LE FLIBUSTIER
À partir de145 900 €
Berck · 62600
LES JADES
À partir de164 900 €
Berck · 62600
EDONIE
À partir de225 000 €
Berck · 62600
LES SALINES
À partir de237 000 €
Berck · 62600
Les Villas de l'Avenue Quettier
À partir de249 000 €
← Retour à tous les programmes neufs · Tous les programmes neufs dans le département Pas-de-Calais (62)
Comparer
Chercher dans une autre ville
Investir à Berck
Vérifier la demande locative avant le prix
Desserte en transports, employeurs et établissements d’enseignement à proximité, niveau des loyers et éventuel encadrement : ce sont eux qui feront louer un studio ou un 2 pièces rapidement à Berck. Notre guide pour choisir l’emplacement détaille la méthode, et le calcul de rentabilité locative chiffre votre scénario. Côté fiscalité, le statut du bailleur privé (Jeanbrun) permet d’amortir un logement neuf loué nu à loyer plafonné.
Questions fréquentes sur l’investissement neuf à Berck
Combien coûte un studio ou un T2 neuf à Berck ?
Dans notre sélection, les lots démarrent à 145 900 € et la moitié des 5 programmes affichent un premier prix inférieur à 225 000 €. Les prix varient selon la surface, l’étage, l’extérieur et le parking : chaque fiche détaille la grille des lots disponibles.
Quand sont livrés les programmes neufs de Berck ?
La livraison la plus proche est annoncée pour T4 2026, la plus lointaine pour T3 2028. En achat sur plan, les premiers loyers n’arrivent qu’après la livraison : intégrez ce délai dans votre plan de financement.
Quel loyer pour rentabiliser un investissement neuf à Berck ?
Pour le lot le plus accessible (145 900 €), financé avec 10 % d’apport sur 25 ans, le loyer d’équilibre — celui qui couvre crédit, charges et taxe foncière — ressort autour de 846 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 7 %. Comparez-le aux loyers de marché de Berck et à l’éventuel encadrement des loyers.
Peut-on investir à Berck avec le dispositif Jeanbrun ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun, loi de finances pour 2026) s’applique aux logements neufs situés dans un immeuble collectif acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, loués nus 9 ans à loyer plafonné. Les appartements des programmes neufs de Berck sont donc concernés dès lors que vous respectez ces conditions ; l’amortissement va de 3,5 % à 5,5 % par an sur 80 % du prix.