Meaux · Seine-et-Marne (77)
Investir dans le neuf à Meaux : studios et T2 dès 128 358 €
10 programmes neufs proposent actuellement 53 studios et 2 pièces à Meaux, à partir de 128 358 € ; la moitié des résidences démarrent sous 182 400 €. Livraisons annoncées de T3 2027 à T2 2029.
Lecture investisseur : au prix d’entrée, le loyer d’équilibre indicatif ressort à environ 743 € par mois hors charges (10 % d’apport, crédit sur 25 ans), et 8 programmes proposent des studios, la typologie la plus liquide à la location. À comparer aux loyers pratiqués à Meaux.
Meaux · 77100
SQUARE FOCH
À partir de128 358 €
Meaux · 77100
Square Foch 2
À partir de129 000 €
Meaux · 77100
SQUARE FOCH - TRANCHE 2
À partir de132 000 €
Meaux · 77100
Les Jardins de l’Ourcq
À partir de136 271 €
Meaux · 77100
Square Foch
À partir de146 000 €
Meaux · 77100
LES SENIORIALES DE MEAUX
À partir de182 400 €
Meaux · 77100
LE CECCALDI
À partir de204 633 €
Meaux · 77100
Les Promenades de l'Ourcq
À partir de222 429 €
Meaux · 77100
LE PARC DU MELDOIS
À partir de256 174 €
Meaux · 77100
INSTITUT DE READAPTATION DE MEAUX
À partir de287 168 €
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Investir à Meaux
Vérifier la demande locative avant le prix
Desserte en transports, employeurs et établissements d’enseignement à proximité, niveau des loyers et éventuel encadrement : ce sont eux qui feront louer un studio ou un 2 pièces rapidement à Meaux. Notre guide pour choisir l’emplacement détaille la méthode, et le calcul de rentabilité locative chiffre votre scénario. Côté fiscalité, le statut du bailleur privé (Jeanbrun) permet d’amortir un logement neuf loué nu à loyer plafonné.
Questions fréquentes sur l’investissement neuf à Meaux
Combien coûte un studio ou un T2 neuf à Meaux ?
Dans notre sélection, les lots démarrent à 128 358 € et la moitié des 10 programmes affichent un premier prix inférieur à 182 400 €. Les prix varient selon la surface, l’étage, l’extérieur et le parking : chaque fiche détaille la grille des lots disponibles.
Quand sont livrés les programmes neufs de Meaux ?
La livraison la plus proche est annoncée pour T3 2027, la plus lointaine pour T2 2029. En achat sur plan, les premiers loyers n’arrivent qu’après la livraison : intégrez ce délai dans votre plan de financement.
Quel loyer pour rentabiliser un investissement neuf à Meaux ?
Pour le lot le plus accessible (128 358 €), financé avec 10 % d’apport sur 25 ans, le loyer d’équilibre — celui qui couvre crédit, charges et taxe foncière — ressort autour de 743 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6,9 %. Comparez-le aux loyers de marché de Meaux et à l’éventuel encadrement des loyers.
Peut-on investir à Meaux avec le dispositif Jeanbrun ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun, loi de finances pour 2026) s’applique aux logements neufs situés dans un immeuble collectif acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, loués nus 9 ans à loyer plafonné. Les appartements des programmes neufs de Meaux sont donc concernés dès lors que vous respectez ces conditions ; l’amortissement va de 3,5 % à 5,5 % par an sur 80 % du prix.