Quimper · Finistère (29)
Investir dans le neuf à Quimper : T2 dès 149 458 €
9 programmes neufs proposent actuellement 127 2 pièces à Quimper, à partir de 149 458 € ; la moitié des résidences démarrent sous 175 000 €. Livraisons annoncées de T1 2027 à T2 2029. 2 programmes affichent une offre promoteur en cours.
Lecture investisseur : au prix d’entrée, le loyer d’équilibre indicatif ressort à environ 865 € par mois hors charges (10 % d’apport, crédit sur 25 ans). À comparer aux loyers pratiqués à Quimper.
Solution ACCESS pour les primo-accédants Nos Solutions Invest Avantages Frais de notaire + Remise si non utilisation des offres Access et AvantagesQuimper · 29000
LES JARDINS DU COTEAU
À partir de161 000 €
Frais de notaire + Remise si non utilisation des offres Access et AvantagesQuimper · 29000
NOHEE QUIMPER
À partir de185 280 €
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GFI NEXITY - KOLLECTION
À partir de149 458 €
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LES TERRASSES DE LINEOSTIC
À partir de155 000 €
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GFI NEXITY - VILLA AELIA
À partir de199 900 €
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GFI - KOLLECTION
À partir de149 458 €
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GFI - L'IODE
À partir de175 000 €
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GFI NEXITY - L'IODE
À partir de175 000 €
Quimper · 29000
GFI - VILLA AELIA
À partir de189 000 €
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Vérifier la demande locative avant le prix
Desserte en transports, employeurs et établissements d’enseignement à proximité, niveau des loyers et éventuel encadrement : ce sont eux qui feront louer un studio ou un 2 pièces rapidement à Quimper. Notre guide pour choisir l’emplacement détaille la méthode, et le calcul de rentabilité locative chiffre votre scénario. Côté fiscalité, le statut du bailleur privé (Jeanbrun) permet d’amortir un logement neuf loué nu à loyer plafonné.
Questions fréquentes sur l’investissement neuf à Quimper
Combien coûte un studio ou un T2 neuf à Quimper ?
Dans notre sélection, les lots démarrent à 149 458 € et la moitié des 9 programmes affichent un premier prix inférieur à 175 000 €. Les prix varient selon la surface, l’étage, l’extérieur et le parking : chaque fiche détaille la grille des lots disponibles.
Quand sont livrés les programmes neufs de Quimper ?
La livraison la plus proche est annoncée pour T1 2027, la plus lointaine pour T2 2029. En achat sur plan, les premiers loyers n’arrivent qu’après la livraison : intégrez ce délai dans votre plan de financement.
Quel loyer pour rentabiliser un investissement neuf à Quimper ?
Pour le lot le plus accessible (149 458 €), financé avec 10 % d’apport sur 25 ans, le loyer d’équilibre — celui qui couvre crédit, charges et taxe foncière — ressort autour de 865 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6,9 %. Comparez-le aux loyers de marché de Quimper et à l’éventuel encadrement des loyers.
Peut-on investir à Quimper avec le dispositif Jeanbrun ?
Le statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun, loi de finances pour 2026) s’applique aux logements neufs situés dans un immeuble collectif acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, loués nus 9 ans à loyer plafonné. Les appartements des programmes neufs de Quimper sont donc concernés dès lors que vous respectez ces conditions ; l’amortissement va de 3,5 % à 5,5 % par an sur 80 % du prix.